【MyGoNews 林承志╱臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市政府發(fā)布2010Q4地價(jià)報(bào)告，其中三峽區(qū)房地產(chǎn)景氣持續(xù)熱絡(luò)，又龍埔國(guó)小即將完工招生，促使本區(qū)生活機(jī)能更為完善，房?jī)r(jià)持穩(wěn)，交易量體則較去年同期及上季增加。

本區(qū)交易重心仍以北大特區(qū)為主，交易價(jià)格大致持平，北大特區(qū)每坪約15~19萬(wàn)元，復(fù)興路、文化路、中華路一帶住宅區(qū)，成交價(jià)格每坪約10~14萬(wàn)元，中園國(guó)小一帶住宅區(qū)，成交價(jià)格每坪約7~10萬(wàn)元，中華路一帶商業(yè)區(qū)則約每坪12~13萬(wàn)元。

Q410買賣交易量體共計(jì)1270件，與上季相較增加21.3﹪，地政局分析，北大特區(qū)生活機(jī)能漸趨成熟，持續(xù)吸引買氣，加上房?jī)r(jià)水準(zhǔn)較板橋、林口、新莊等開(kāi)發(fā)區(qū)相對(duì)為低，使區(qū)域房市因比價(jià)效應(yīng)，漸受購(gòu)屋者青睞，整體房市呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量增」態(tài)勢(shì)。

至於，與三峽僅一橋之隔的鶯歌房市交易也不冷清。地政局指出，聯(lián)繫樹(shù)林及鶯歌間的鶯歌堤外便道已於2010年12月完工通車，有效紓解環(huán)河路車流及減少東鶯平交道交通事故；此外，位於南端的大漢溪高灘地「三鶯陶花源」也於11月開(kāi)園，除帶動(dòng)觀光人潮外，對(duì)本區(qū)長(zhǎng)期區(qū)域發(fā)展亦有相當(dāng)助益。

Q410住宅區(qū)交易主要集中於中正一路火車站週邊，成交價(jià)格每坪約12~14萬(wàn)元；尖山路、國(guó)中街沿線及二橋派出所附近每坪約在7~10萬(wàn)元間；鶯桃路鄰近鳳鳴國(guó)中、鳳鳴派出所一帶每坪約10.8~10萬(wàn)元間。商業(yè)區(qū)交易則分布於舊市區(qū)建國(guó)路與國(guó)慶街一帶，成交價(jià)格每坪約10~12萬(wàn)元。新成屋多坐落於建國(guó)國(guó)小及區(qū)公所附近，成交價(jià)格每坪約12~15萬(wàn)元。

買賣交易量體共計(jì)493件，與上季相較增加22%，與去年同期相較增加8.8%，分析為房地產(chǎn)景氣持續(xù)增溫所致，整體而言呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量增」態(tài)勢(shì)。